肇庆树木价值评估,果树拆迁评估,软件著作权评估

一、拆迁评估

较近几年，由于城市规模扩大，水利、公路等工程建设迅速，越来越多的农村土地被征用，果树补偿价值的评估业务也越来越多。为了使补偿标准更加科学合理，笔者认为，应当根据不同的果树生长期，采用不同的评估方法和程序，这样才能公正地出具评估结果，具体做法如下。

一、端正工作理念，营造和谐拆迁气氛

基础设施等基本建设工程有时涉及到了大量果树，由于某些相关部门制定的补偿标准过于笼统或过低，常引起作为果树业主的果农的不满。我们专业评估人员，职责是正确评估价格，切实维护双方的合法权益；在保持独立、客观、公正的前提下，同双方当事人建立互相信任的关系，营造和谐气氛；不能将征地中产生的矛盾转化成为评估中的矛盾。

二、搞好调查研究，合理确定各项评估技术指标

目前，我省大部分地区对于果树的补偿标准不分树种，仅以幼龄期、初果期，盛果期为划分标准进行补偿。实际上不同果树品种的种植技术和产量收入迥然不同，因此，如何制定一个合理的补偿价值，需要我们进行认真的研究。

下面首先对果树补偿价值评估中几个重要参数的确定进行说明： 1、选定合理的密植度，界定不同树种每亩的补偿株数 果树的密植度是果树群体结构的重要参数，影响着果树生长的空间环境和根系环境，也影响着果树的产量收成和果实品质。增加果树的密植度，有时是为了将来进行移栽，有时可能是另有不可告人的企图。一般的讲，超过合理的密植度，会使树冠缩小，不利于通风透光，影响单株和亩产量，也影响果实品质。评估人员应根据当地气候土质状况，种植技术与果农的种植经验等，综合界定某一品种果树每亩合理的补偿株数。

二、无形资产评估

无形资产评估主要包括

1、商标权、品牌、商誉价值评估

2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估

3、人力资源、企业家自身价值价值评估

4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等

无形资产评估的意义

1）提升企业知名度、美誉度，增强品牌凝聚力，树立企业形象，展示企业实力；

2）融资的需要：可利用无形资产吸引投资、质押贷款等；

3）资本运营的需要：无形资产在合资、增资、重组、改制、上市时可作价入股；

4）交易的需要：在无形资产转让、许可使用、拍卖等情况下提供价值依据；

5）摸清家底，给经营者提供管理信息；

6）为打假、侵权索赔提供价值依据。